У Чехії пояснили зростання цін на оренду квартир

Попит на оренду у великих містах Чехії високий, і це сприяє зростанню цін. Згідно з аналізом Bezrealitky.cz половина пропозицій про оренду зникає протягом восьми днів. У Празі та Брно більше третини квартир, що здаються в оренду, зникають із пропозиції за три дні. У середньому на одне оголошення у Брно відповідають 30 претендентів, а у столиці – понад 40.

Після публікації пропозиції на Bezrealitky.cz перший потенційний орендар зв'язується з орендодавцем у середньому протягом 20-30 хвилин, пише novinky.cz.

"Пошук квартири для оренди може зайняти кілька тижнів, це означає огляд десятків квартир", - каже представник Bezrealitky.cz Ян Шкрабанек.

Люди, які шукають квартиру в оренду, також повинні бути готові заплатити ріелтору комісію у розмірі однієї місячної орендної плати і зазвичай ще дві як заставу. Для квартири більше, ніж студія, це означає близько 60 000 крон.

У власників домашніх тварин, особливо собак та котів, проблем ще більше. Власники квартир зазвичай відмовляють таким клієнтам, навіть якщо це не відповідає закону. Собака не привід відмовити орендарю, але практика інша. "Відкрита заборона на собак або кішок зазвичай вказується прямо в оголошенні", - підтверджує Шкрабанек.

Власник 30-метрової однокімнатної квартири на самій околиці Праги, у Клецанах, хоче отримувати орендну плату у розмірі 13 000 на місяць, заставу у розмірі 3 000 крон на комунальні платежі та заставу за квартиру не менше 30 000 крон. Базова орендна плата за квартиру 1+1 у районі Карлін у Празі становить 15 000 крон, а за квартиру 2+1 на площі Svatopluka Čecha без комунальних послуг – 20 000 крон на місяць. Застава, що повертається, становить 25 000 крон.

На сервері Sreality.cz квартира 2+кк площею 70 квадратних метрів у Міхлі пропонується за 20 000 крон на місяць, комісія рієлтора – 22 500 крон, застава – 40 000 крон. Квартира 3+кк у панельному будинку на Ходові на другому поверсі також виставлена з базовою орендною платою 20 000 на місяць, заставою 20 000 крон та комісією ріелтору.

Аналогічні ціни в Брно, де, наприклад, в Жабовржескі квартира 2+кк площею 36 квадратних метрів пропонується за 15 000 крон на місяць, а 1+кк площею 42 квадратних метри в районі Лишень можна зняти за 18 000 на місяць. Квартира 2+1 в панельному будинку Нове-Лісківці доступна за 15 000 крон на місяць.