В Польше значительно выросли цены на аренду жилья, в некоторых городах более чем на треть

Эксперты проанализировали рынок жилья в 13 польских городах и сделали неутешительные выводы - кое-где удорожание стоимости аренды составило 40 процентов. Специалисты объясняют такую ситуацию несколькими причинами, среди которых и наплыв беженцев из Украины.

В Гдыне, Белостоке и Сопоте ставки аренды за первое полугодие 2022 года выросли примерно на 40, 38 и 36 процентов соответственно по сравнению с предыдущим полугодием, пишет ukrayina.pl со ссылкой на businessinsider.com.pl. Наименьший рост зафиксирован в Варшаве и Познани – рост цен на аренду жилья не превысил 20 процентов.

Как говорится в отчете Evaluer Index IH 2022, подготовленном Emmerson Evaluation, в 13 проанализированных городах желающие арендовать жилье должны были заплатить примерно на 28% больше, чем в начале года.

"Наибольший рост арендных ставок в первом полугодии 2022 года был зафиксирован в Гдыне, Белостоке и Сопоте - на 40,1%, 38,4% и 36% соответственно по сравнению с предыдущим полугодием. Наименьший рост был в Варшаве и Познани - цены на аренда выросла на 18 и 18,4 процента соответственно", – говорится в отчете.

За шесть месяцев стоимость аренды квартиры выросла в Люблине – на 24,4%, в Жешуве – на 33%, в Кракове – на 31,9%, в Лодзи – на 23,5%.

Наплыв беженцев и снижение кредитоспособности поляков привели к оживлению рынка аренды в первой половине этого года.

"Если во время пандемии многие квартиры пустовали, то война на восточной границе и наплыв беженцев однозначно оживили рынок аренды. Подогревали спрос, а затем и арендную плату, украинцы, которые могли арендовать помещение за наличные деньги. Кроме того, интерес к рынку аренды вырос из-за снижения кредитоспособности поляков", – отметил Роберт Корчинский, член правления Emmerson Evaluation.

Он добавил, что на рост стоимости аренды в Польше также повлияло повышение процентных ставок и операционных расходов. "Часть сдаваемых в аренду квартир покупается в кредит, поэтому владельцам пришлось увеличить арендные ставки принадлежащих им помещений", - добавил Корчинский.

Авторы доклада отмечают, что в этом году люди, у которых нет собственной квартиры, "столкнулись с настоящей проблемой", ведь как получить ипотеку, так и арендовать квартиру может оказаться сложно.