Жилье в Чехии для украинцев. Как найти и арендовать

Найти жилье в Чехии – это первый шаг к спокойной жизни в новой стране. Особенно если вы приехали туда как беженец. Если с первыми волнами беженцев можно было рассчитывать на бесплатное проживание в том городе, куда вы приехали, то в 2024 году все изменилось. Острава – единственный город в ЧР, где можно просить бесплатное жилье. Поэтому, где жить в Чехии — это уже проблема самих украинцев, если они выбирают переезд именно в эту страну. Общественная организация ProUA  проанализировала, как начать поиск, какие существуют варианты бесплатного проживания и на что стоит обратить внимание, чтобы переезд был максимально комфортным.

1.   Первые шаги: как приступить к поиску жилья?

Прежде чем приступить к поиску, важно понять свои потребности и возможности. Учтите количество членов вашей семьи, ваш бюджет и желаемое место жительства. Самые распространенные варианты для  поиска жилья включают:

• Сайты недвижимости. В Чехии много специализированных ресурсов, таких как Sreality.cz, Bezrealitky.cz и другие, где можно найти как аренду, так и покупку жилья.
• Группы в соцсетях. Facebook и другие социальные сети имеют множество групп, где люди обмениваются информацией о свободном жилье.
• Помощь волонтеров. Есть немало организаций и волонтеров, помогающих беженцам найти жилье.

2.   Есть ли возможность бесплатного жилья для беженцев?

Да, правительство Чехии предоставляет бесплатное жилье для беженцев. Однако следует знать несколько ключевых моментов:

• Срок проживания. Бесплатное жилье с 1 сентября будет предоставляться на первые три месяца после прибытия. После этого придется найти другое решение или оплачивать аренду самостоятельно.
• Выбор места. Обычно возможности выбора города или района ограничены. Вас могут разместить там, где есть свободные места.
• Условия проживания могут быть достаточно базовыми. Даже в случаях, когда люди живут в отелях, бывают отсутствуют самые необходимые вещи, например холодильник.

Если вы только приехали в Чехию, или зарегистрированы в центре занятости, или имеете статус уязвимого лица, вам гарантирована государственная финансовая помощь. В Чехии она включает и выплаты на жилье.

3.   На что обратить внимание?

Чтобы избежать проблем и недоразумений, важно быть внимательными при поиске аренды:

• Договор. Всегда заключайте письменное соглашение. В нем должны быть четко прописаны условия аренды, оплаты и сроки. Договор аренды – это важная составляющая для продления временной защиты или дальнейшего перехода на специальное разрешение длительного пребывания в Чехии.  Внимание! Не соглашайтесь на фальшивые документы о прописке – это серьезное нарушение чешских законов и повлечет ответственность.
• Проверка жилья. Перед подписанием контракта осмотрите жилье лично или попросите доверенное лицо сделать это. Обратите внимание на состояние сантехники, электропроводки и других важнейших элементов. Все недостатки следует описать в сделке.
• Расходы. Кроме аренды учтите дополнительный бюджет на коммунальные услуги, интернет и другие платежи, а также кауце.

Что такое кауце?

В Чехии так называется залог или депозит, который арендатор уплачивает владельцу жилья перед заселением. Кауце  служит финансовой гарантией для собственника, покрывающего возможные убытки, которые могут быть причинены арендатором, или невыплаченные коммунальные платежи.

Сколько нужно предусмотреть на кауце?

Обычно кауце составляет сумму, равную аренде за один, два или три месяца. К примеру, если аренда квартиры составляет 15 000 чешских крон в месяц, кауце может составлять от 15 000 до 45 000 крон. Сумма кауце должна быть прописана в договоре аренды.

Сколько берут посредники за помощь в поиске жилья?

Риелторы обычно берут комиссию за свои услуги. Сумма услуги в Чехии часто равняется арендной плате за один месяц. То есть если аренда жилья составляет 15 000 крон в месяц, услуги посредника также обойдутся примерно в 15 000 крон.

Таким образом, при аренде жилья с посредником нужно предусмотреть следующие расходы:

• Кауце: 1-3 месячных арендных плат.
• Комиссия посредника: 1 месячная арендная плата.

То есть в начале аренды может потребоваться сумма, эквивалентная 3-4 месячным арендным платам (включая кауце и комиссию посредника).

4.   Какие проблемы могут возникнуть?

При поиске жилья беженцы предстают перед трудностями:

• Языковой барьер. Знание чешского языка значительно упростит процесс. Если у вас с этим трудности, найдите переводчика или друга, который поможет. В больших городах, например, в Праге центры поддержки беженцев оказывают помощь переводчика бесплатно. Такие услуги есть в Праге, например, в центре "Світло" .
• Конкуренция. В некоторых регионах Чехии спрос на жилье очень высок, поэтому сложно найти вариант сразу. В Праге есть случаи, когда на одну квартиру претендуют до 50 человек.
• Адаптация. После переезда могут возникнуть проблемы с адаптацией к новым условиям жизни. Это нормальный процесс, и важно дать себе время на привыкание. Важно, что чехи и Чехия достаточно близки украинцам, и этот процесс проходит менее травматично, чем в других странах.

5.   Что делать после смены адреса?

После того, как переехали, не забудьте сделать несколько важных шагов:

• Регистрация! Сообщите миграционным службам и другим соответствующим органам о смене адреса. Это важно для поддержания вашего статуса и получения помощи.
• Обновление документов. Убедитесь, что во всех официальных документах указан актуальный адрес.
• Интеграция. Попытайтесь быстрее найти круг общения. Найдите местные группы поддержки, школы для детей, курсы чешского языка.

Поиск жилья в Чехии может быть вызовом, особенно для оказавшихся там в статусе беженца. Но помните, что с правильным подходом и поддержкой можно найти удобное и безопасное место для жизни. Важно быть активным, искать информацию и не бояться обращаться за помощью.