Житло в Чехії для українців. Як знайти та орендувати

Знайти житло в Чехії — це перший крок до спокійного життя у новій країні. Особливо, якщо ви приїхали туди як біженець.  Якщо з першими хвилями біженців можна було розраховувати на безкоштовне проживання в тому місті, куди ви приїхали, то у 2024 році все змінилося. Острава — єдине місто в ЧР, де можна просити безплатне житло. Тому де жити в Чехії — це вже проблема самих українців, якщо вони обирають переїзд саме в цю країну. Громадська організація ProUA розглянула, як розпочати пошук, які існують варіанти безплатного проживання, та на що варто звернути увагу, щоб переїзд був максимально комфортним.

1. Перші кроки: як розпочати пошук житла?

Перш ніж розпочати пошук, важливо зрозуміти свої потреби та можливості. Врахуйте кількість членів вашої сім’ї, ваш бюджет та бажане місце проживання. Найпоширеніші варіанти для пошуку житла включають:

• Сайти нерухомості. В Чехії багато спеціалізованих ресурсів, таких як Sreality.cz, Bezrealitky.cz та інші, де можна знайти як оренду, так і купівлю житла.
• Групи у соцмережах. Facebook та інші соціальні мережі мають багато груп, де люди обмінюються інформацією про вільне житло.
• Допомога волонтерів. Є чимало організацій та волонтерів, які допомагають біженцям знайти житло.

2. Чи є можливість безкоштовного житла для біженців?

Так, уряд Чехії надає безкоштовне житло для біженців. Проте варто знати кілька ключових моментів:

• Термін проживання. Безплатне житло від 1 вересня надаватиметься на перші три місяці після прибуття. Після цього доведеться знайти інше рішення або оплачувати оренду самостійно.
• Вибір місця. Зазвичай можливості вибору міста чи району обмежені. Вас можуть розмістити там, де є вільні місця.
• Умови проживання можуть бути досить базовими. Навіть у випадках, коли люди живуть в готелях, бувають відсутні найнеобхідніші речі, наприклад, холодильник.

Якщо ви тільки приїхали до Чехії, або зареєстровані в центрі зайнятості, або маєте статус вразливої особи — вам гарантована державна фінансова допомога. В Чехії вона включає і виплати на житло.

3. На що звернути увагу?

Щоб уникнути проблем та непорозумінь, важливо бути уважними під час пошуку оренди:

• Контракт. Завжди укладайте письмову угоду. У ньому мають бути чітко прописані умови оренди, оплата та строки. Договір оренди — це важлива складова для продовження тимчасового захисту або подальшого переходу на спеціальний дозвіл тривалого перебування в Чехії. Увага! Не погоджуйтеся на фальшиві документи про прописку — це серйозне порушення чеських законів і потягне відповідальність.
• Перевірка житла. Перед підписанням контракту огляньте житло особисто або попросіть довірену особу це зробити. Зверніть увагу на стан сантехніки, електропроводки та інших важливих елементів. Всі недоліки варто описати в угоді.
• Витрати. Окрім оренди, врахуйте додатковий бюджет на комунальні послуги, інтернет та інші платежі, а також кауце.

Що таке кауце?

В Чехії так називається застава або депозит, який орендар сплачує власнику житла перед заселенням. Кауце служить фінансовою гарантією для власника, що покриває можливі збитки, які можуть бути завдані орендарем, або невиплачені комунальні платежі.

Скільки треба передбачити на кауце?

Зазвичай кауце складає суму, рівну оренді за один, два або три місяці. Наприклад, якщо оренда квартири становить 15 000 чеських крон на місяць, кауце може становити від 15 000 до 45 000 крон. Сума кауце повинна бути прописана у договорі оренди.

Скільки беруть посередники за допомогу у пошуку житла?

Рієлтори зазвичай беруть комісію за свої послуги. Сума послуги в Чехії часто дорівнює орендній платі за один місяць. Тобто, якщо оренда житла складає 15 000 крон на місяць, послуги посередника також обійдуться приблизно у 15 000 крон.

Таким чином, при оренді житла з посередником потрібно передбачити такі витрати:

• Кауце: 1-3 місячних орендних плат.
• Комісія посередника: 1 місячна орендна плата.

Тобто, на початку оренди може знадобитися сума, еквівалентна 3-4 місячним орендним платам (включаючи кауце і комісію посередника).

4. Які проблеми можуть виникнути?

Під час пошуку житла біженці постають перед труднощами:

• Мовний бар’єр. Знання чеської мови значно спростить процес. Якщо у вас з цим труднощі, знайдіть перекладача або друга, який допоможе. У великих містах, наприклад, в Празі центри підтримки біженців надають допомогу перекладача безкоштовно. Такі послуги є в Празі, наприклад, в центрі “Світло“.  
• Конкуренція. В деяких регіонах Чехії попит на житло дуже високий, тому може бути складно знайти варіант одразу. В Празі є випадки, коли на одну квартиру претендують до 50 людей.
• Адаптація. Після переїзду можуть виникнути проблеми з адаптацією до нових умов життя. Це нормальний процес, і важливо дати собі час на звикання. Важливо, що чехи та Чехія досить близька українцям, і цей процес проходить менш травматично, ніж в інших країнах.

5. Що робити після зміни адреси?

Після того, як переїхали, не забудьте виконати кілька важливих кроків:

• Реєстрація! Повідомте міграційні служби та інші відповідні органи про зміну адреси. Це важливо для підтримки вашого статусу та отримання допомоги.
• Оновлення документів. Переконайтеся, що у всіх офіційних документах зазначена актуальна адреса.
• Інтеграція. Спробуйте швидше знайти коло спілкування. Знайдіть місцеві групи підтримки, школи для дітей, курси чеської мови.

Пошук житла в Чехії може бути викликом, особливо для тих, хто опинився там у статусі біженця. Але пам’ятайте, що з правильним підходом та підтримкою можна знайти зручне та безпечне місце для життя. Важливо бути активним, шукати інформацію та не боятися звертатися по допомогу.